La fiscalità dell'indotto immobiliare

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Editore:
Seac
Anno di pubblicazione
2008
Lingua:
Italiano
Pagine:
300
Codice EAN:
9788881156023
Generi:
Business e economia, Economia e Finanza Enti locali, Fiscalità e contabilità Fisco e contabilità, Bilancio e contabilità Immobili, Immobili Scienze umane, Diritto

I contenuti

Il volume intende analizzare il regime fiscale del settore immobiliare, sia nell’ipotesi in cui l’immobile sia detenuto da persone fisiche, sia nell’ipotesi in cui il bene sia qualificato come bene d’impresa. In particolare, sono affrontate le seguenti tematiche: l’acquisto dell’immobile da parte di persona fisica (le agevolazioni fiscali, la detrazione degli interessi, la ristrutturazione dell’immobile e la detrazione del 36%); la vendita dell’immobile da parte di persona fisica (la rilevanza fiscale della plusvalenza, la tassazione dell’atto di vendita, l’accertamento di maggior valore); la gestione degli immobili d’impresa nelle imposte sui redditi (le differenti tipologie di immobili, i criteri di valutazione, la deducibilità degli ammortamenti, la determinazione delle plusvalenze o minusvalenze in caso di cessione e l’obbligo di scorporo del valore del terreno); la tassazione indiretta degli immobili d’impresa (l’applicazione dell’Iva tra esenzione ed imponibilità, la rettifica della detrazione, l’alternatività Iva/registro, la distinzione tra immobili abitativi e immobili strumentali). Particolare attenzione sarà dedicata alle nuove modalità di accertamento del valore degli immobili, previste dal DL n. 223/06

Indice

Parte I – Immobili detenuti da privati e professionisti
Parte II – Immobili d’impresa
Parte III – L’IVA
Parte IV – Le altre imposte indirette
Parte V – Altri aspetti

La recensione di BOL

Nonostante l'attuale crisi, gli immobili restano la forma d'investimento più affidabile e diffusa. La loro acquisizione, il possesso e la cessione sono disciplinati da una complessa normativa tributaria e da numerosi adempimenti. Il presente volume analizza con sistematicità il regime fiscale relativo agli immobili, siano essi appartenenti alla sfera privata, d'impresa o di lavoro autonomo. Tra le tematiche affrontare sono da sottolineare: l'acquisto dell'immobile da parte di persona fisica; la vendita dell'immobile da parte di persona fisica; la gestione degli immobili d'impresa nelle imposte sui redditi; la tassazione indiretta degli immobili d'impresa. Il testo rivolge, inoltre, particolare attenzione alle nuove modalità di accertamento del valore degli immobili, previste dal DL n. 223/06.