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Locare un immobile ad uso commerciale

Rodolfo Pinto



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I contenuti

In base all'art. 27 legge 392/1978 rientrano nell'ambito delle locazioni "ad uso diverso" i contratti relativi agli immobili adibiti a: attività industriali, commerciali e artigianali; attività di interesse turistico comprese tra quelle di cui all'art. 2 legge 326/1968; esercizio abituale e professionale di qualsiasi attività di lavoro autonomo; attività alberghiere e teatrali. Oltre a offrire un quadro sintetico e al contempo completo relativo alla disciplina giuridica fiscale delle locazioni ad uso non abitativo, senza tralasciare le norme riguardanti la tutela processuale delle parti, il presente volume è ricco di suggerimenti e consigli pratici che permettono di risolvere le diverse problematiche che possono presentarsi durante le trattative precontrattuali, al momento della stipula finale e nel corso del rapporto. Il testo si rivolge non solo agli operatori del settore, ma a tutti coloro che si trovano ad affrontare problematiche di questo tipo.

Indice

Capitolo I - Il contratto di locazione in generale
Capitolo II - I contratti di locazione ad uso non abitativo
Capitolo III - La fase precontrattuale
Capitolo IV - La stipula del contratto, la consegna dell'immobile e gli adempimenti successivi
Capitolo V - La durata del contratto di locazione “ad uso diverso”
Capitolo VI - Il regime contrattuale
Capitolo VII - Il canone di locazione
Capitolo VIII - La cessione del contratto di locazione e la sublocazione dell'immobile. La successione nel contratto di locazione
Capitolo IX - L'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale
Capitolo X - La prelazione ed il riscatto. La prelazione per nuova locazione
Capitolo XI - La tutela processuale
Capitolo XII - Il regime fiscale delle locazioni "ad uso diverso”
Appendice normativa


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