Fiscalità immobiliare

I contenuti

Il libro analizza l'impatto delle principali imposte dirette e indirette (Imposte sui redditi, ICI, IVA, Imposte di registro, ipotecarie e catastali) sui singoli beni immobiliari, con distinto riferimento alle diverse fasi (costruzione, possesso, locazione, trasferimento) alla luce delle rilevanti modificazioni apportate dal D.L. 223/06, convertito in L. 248/06 (Decreto "Bersani/Visco"), dal D.L. 262/06, convertito in L. 286/06 (Decreto "collegato alla finanziaria 2007") e dalla manovra finanziaria 2007. Dopo aver identificato le variabili tributarie nell'alternativa tra l'acquisto di immobile o di società immobiliare, gli autori approfondiscono i criteri distintivi tra pluralità di immobili e ramo di azienda immobiliare; analizzano l'impatto fiscale nelle diverse operazioni straordinarie riguardanti portafogli immobiliari e/o società immobiliari (cessione e conferimento di azienda, fusione, scissione, liquidazione); richiamano alcuni aspetti specifici interessanti il settore immobiliare come i regimi di tassazione di gruppo ai fini IVA e lres e l'impatto derivante dall'adozione dei principi contabili internazionali nella redazione dei bilanci di esercizio; affrontano i principali temi riguardanti i regolamenti istitutivi dei fondi comuni immobiliari italiani e la relativa disciplina fiscale.